경기주택도시공사(GH)가 고양시 일산동구 장항동 일원 경기고양 방송영상밸리 도시개발구역 내 주상복합용지 2필지를 경쟁입찰 방식으로 공급한다.

GH는 경기고양 방송영상밸리 내 주상복합용지 M1·M2 2필지를 공급한다고 30일 밝혔다.

이번에 공급되는 M1·M2의 총 면적은 7만7,067㎡로, 총 2,011세대 규모의 주상복합시설을 건축할 수 있다.

건축 규모는 건폐율 60% 이하, 용적률 350% 이하, 높이 해발고도 160m 이하로 계획돼 있다. 주거용도 비율은 90% 미만이며, 공동주택에는 관련 법령에 따라 분양가상한제가 적용된다.

 

공급예정가격은 M1·M2 두 필지를 합산해 약 6,503억원이다. 대금은 2년 유이자 분할납부 조건이며, 일반경쟁입찰 방식으로 공급된다. 최고가 입찰자가 낙찰자로 선정된다.

 

입찰은 1순위와 2순위로 나눠 진행된다.

1순위에서는 M1과 M2 두 필지를 일괄 입찰하며, 합산 입찰가격이 가장 높은 입찰자가 낙찰자로 결정된다. 1순위 입찰이 유찰될 경우 2순위 입찰을 통해 M1과 M2를 각각 개별 공급한다.

 

이번 공급 대상지는 경기고양 방송영상밸리의 핵심 입지에 자리 잡고 있다. 경기고양 방송영상밸리는 고양시 일산동구 장항동 일원 약 70만㎡(약 21만 평) 규모로 조성되는 도시개발사업으로, 방송·영상·미디어·문화 기능을 집적해 수도권 서북부의 핵심 자족거점으로 조성되고 있다.

 

특히 해당 용지는 고양시 일산동구에 남아 있는 마지막 대규모 주거용지로 꼽혀 희소성이 높다는 것이 GH의 설명이다.

교통 여건도 강점으로 꼽힌다. GTX-A 킨텍스역이 가까워 서울 주요 업무권역으로의 이동이 가능하며, 자유로 킨텍스IC와 장항IC, 제2자유로 한류월드IC 등 주요 간선도로와의 접근성도 우수하다.

 

주거환경 측면에서는 한강과 일산호수공원 조망권을 확보할 수 있으며, 단지 중앙 연결녹지를 통해 인근 근린공원과 연계되는 녹지환경도 갖추고 있다. 초등학교 부지인 초1 부지와 바로 인접해 교육환경 측면에서도 장점이 있다.

 

GH는 이번 공급을 통해 경기고양 방송영상밸리의 주거 기능을 확충하는 한편, 방송·영상·미디어 산업과 연계된 자족도시 조성에도 힘을 보탠다는 계획이다.

신청 접수와 입찰은 GH 토지분양시스템을 통해 진행된다. 1순위 입찰은 10월 26일, 2순위 입찰은 10월 27일 실시하며, 계약 체결은 10월 29일부터 30일까지 진행된다.

자세한 공급 조건과 입찰 일정, 신청 방법 등은 GH 홈페이지 및 토지분양시스템에 게시된 공급 공고문을 통해 확인할 수 있다.