경기주택도시공사(GH)는 8일 서울 중구 명동 은행회관에서 한국경제학회와 공동으로 ‘지역경제 활성화를 위한 리츠(REITs·부동산투자회사) 투자사례와 전략’ 세미나를 개최했다. 이번 세미나는 국내 경제 침체와 글로벌 경제 불확실성 속에서 지역 경제 활성화를 위한 리츠 금융의 중요성을 강조하는 자리였다.

지역 상생 투자를 위한 리츠 확대 필요성

세미나에서는 이재송 주택도시금융연구원 연구위원이 천안 동남구청 부지 도시재생사업 사례를 중심으로 주택도시기금 출자 리츠 사례를 분석했다. 또한, 김정주 법무법인 세종 금융전문위원은 영국의 리츠 운용 선진사례를 소개하며 국내 도입을 위한 시사점에 대해 발표했다. 이어서 백두진 GH 부동산 금융사업단장은 지역투자기구로서의 프로젝트 리츠 및 지역상생 리츠의 도입 방안에 대해 설명했다.

 

이번 세미나는 글로벌 경제가 미 트럼프 정부의 '관세 쇼크' 등으로 심각한 타격을 받을 가능성이 커지고 있는 가운데, 리츠 금융이 지역 경제의 활성화에 중요한 역할을 할 것으로 예상되는 상황에서 열렸다. GH는 리츠를 활용한 지역 개발 및 상생 투자 모델을 통해 지역 경제에 실질적인 변화를 일으킬 방안을 모색하고 있다.

GH, 리츠 활용한 지역 개발 모델

GH는 이미 경기도 남양주 다산신도시에 경기리츠 1호(20년 장기전세)를 운영 중이며, 지난해 12월에는 **성남 금토지구(제3판교)**에 선택형 공공임대주택을 건설하기 위한 경기리츠 2호를 설립한 바 있다. 이러한 사례를 통해 GH는 리츠를 활용한 지역 개발 모델의 성공 가능성을 보여주고 있다.

 

이종선 GH 사장 직무대행은 "향후 3기 신도시를 중심으로 지역개발 투자에 리츠를 적극적으로 활용할 계획"이라며, "지역의 특성과 수요를 반영한 맞춤형 리츠 사업을 통해 지역 경제의 실질적인 변화를 이끌어낼 것"이라고 강조했다.

지역 경제 활성화를 위한 맞춤형 리츠 모델

GH는 지역 경제 활성화를 위한 맞춤형 리츠 모델을 구상하고 있으며, 이를 통해 지역 특성에 맞는 프로젝트 리츠와 상생 리츠를 도입해 지역 발전을 촉진할 예정이다. 이러한 리츠 모델은 지역의 부동산 시장에 필요한 투자 자금을 유치하고, 안정적인 수익을 창출하는 동시에 지역 주민들에게 실질적인 혜택을 제공하는 데 중점을 두고 있다.

 

이번 세미나는 리츠를 활용한 지역 경제 발전의 가능성을 탐구하고, 향후 리츠 금융이 지역 상생 투자와 경제 활성화의 중요한 도구로 자리 잡을 수 있는 방향을 모색하는 중요한 기회가 되었다.